고촌센트럴자이 김포모델하우스 안내지난달 국회는 김포시의 서울 편입을 위한 특별법을 발의했습니다. 논의 초반인 만큼 행정구역 개편에 대한 구체성은 떨어지지만 개발할 토지가 많고 서울의 토지 부족 문제를 해결하며 바다와 연접한 입지적 특성으로 확보에 유리한 항구를 제공한다는 점에서 긍정적입니다. 이와 관련하여 오늘은 김포 내에서도 서울과 인천으로의 접근성이 좋은 고촌 센트럴 자이를 살펴보도록 하겠습니다.우선 코무라 센트럴 자이의 현장 위치는 경기도 김포시 고촌읍 신곡 6지구 A3블록에서 규모는 지하 2층부터 지상 16층에 이르는 높이로 아파트 및 부대 복리 시설 17동 건설을 계획했습니다.총 1,297가구에 비해1,766대가 주차 공간을 설계했지만 이것은 1가구당 환산하면 1.36대 수준에서 무난하고, 2면에 개설된 약 20m폭 이상의 도로와 연결되고 차량의 원활한 입출고 차가 열립니다.주동의 건물은 부지의 형태로 3줄로 나란히 배치되어 풍요로운 일조 시간과 조망권 때문에 40~50m의 충분한 간격을 두고 있습니다.내부는 입주자가 서로 소통하고 자연의 숲길에 따라서 힐링을 즐기게 풍경의 바닥과 포레스트 테라스, 에리 시안 가든 등 다양한 공간을 고안했습니다.특히 도로와의 경계를 따라 사방으로 소음과 분진을 차단하는 완충녹지와 부지 한쪽에 소규모 근린공원을 조성하고 맞은편에는 유유히 물길이 흐르는 대보천과 마주보며 전체적으로 쾌적한 모습으로 주민들을 맞이합니다. 또한 취향과 욕구를 충족시키고 수준 높은 컬처 라이프를 지원하기 위해 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 사우나, 독서실, 작은도서관, 카페라운지 등 커뮤니티 및 부대시설도 다양하게 제공합니다.실내 면적은 전용 63,76AB, 84AB, 105㎡로 대중적인 중소형 중심에 준대형을 일부 추가, 총 4개의 평형을 6가지 유형으로 세분화했습니다.그만큼 각 가정의 라이프 스타일에 맞출 수 있도록 여러가지 선택 사항을 제시했습니다.이 중 63에서 보면 소비자의 취향을 반영하고 그동안 소형이 보지 못한 4베이판형 평면을 도입하고, 이에 의한 원활한 채광 유입은 물론, 수납에 쉬운 안방 드레스 룸, 식료품실, 다용도실을 갖추고 실용성을 높였습니다.76A도 같은 구조로 되어 있습니다. 다만 ㄷ자형 주방, 활용도가 높은 알파룸을 구성했다는 차이가 있습니다. 한편 B는 대면형 주방과 거실이 연결되는 LDK 타워형 구조로 가족 구성원 간 원활한 소통과 2면 개방창을 설치해 조망권을 강화했습니다.다음에 84는 76타입과 비슷하지만 국민의 형평에 맞는 넓어진 면적에 따른 방의 규격과 생활 동선, 대형 드레스 룸을 마련했고 더욱 여유가 있습니다.마지막으로 공 105형은 4베이판 모양의 단일 평면에서, 현관 신발장은 물론, 워크인 창고와 알파 룸, 주방 펜트리 파우더 선반 등 수납에 최적인 설계를 적용했습니다.아울러 지하주차장 비상콜 버튼과 방범형 도어폰과 같은 안전시스템 설치가 예정돼 있어 편리한 일상을 위한 방문자 확인을 비롯해 미세먼지 농도를 체크 및 관리하는 시스클라인과 에너지 모니터링, 조명 및 난방 제어 등 스마트홈 시스템을 상용화했습니다.이어서 고촌센트럴자이의 입지조건과 주변 인프라를 점검합니다. 생활편의시설에서 보면 고촌역과 인근 홈플러스 익스프레스, 현대프리미엄아울렛과 한 정거장 떨어진 김포공항역 롯데몰, 이마트 트레이더스 등을 통해 편리한 쇼핑이 가능합니다.또한 정주성을 높이는 주변 녹지환경으로는 단지 내 공원과 대보천 등이 위치한다고 언급하였는데, 이러한 녹지 외에도 경인아라뱃길이 가까운 자연친화적인 리버사이드 입지이며, 인향·고촌 근린공원, 부왕산 자락과도 인접해 있습니다.교육 조건은 보름 초등 학교가 100m거리인 도보권에 소재하고 달빛·예일 유치원, 신곡 초등 학교 및 병설 유치원도 인접합니다.무엇보다 인근 싱 고백 중학교와 고 전 중학교는 도시 내의 학업 성취도 평가에서 상위를 차지할 정도로 우수 학군으로 분류되고 고 전액의 경우 대학 입시에서 농어촌 특별 전형으로 지원 가능한 이점까지 가지고 있어요.교통망은 김포 골드라인의 고촌역과 함께 불과 한 정거장 떨어져 5, 9호선, 공항철도, 서해선이 운행되는 공항역을 통해 안전하고 신속한 이동이 가능합니다. 철도망뿐만 아니라 차량을 이용할 때도 김포IC와 연결되는 수도권 제1외곽순환도로와 인천국제공항고속도로 등 광역이동과 강변북로, 올림픽대로를 통한 서울 접근도 용이합니다.코무라 센트럴 자이는 이러한 교통 환경을 토대로 서울, 특히 서북부와 접근성을 보면 마지막 대형 개발지로서 인식되는 강서 마곡 지구, 기존의 여의도, 상암 DMC등 주요 업무 권역과 편리하게 이어지는 지리적 이점을 가지고 있습니다.공항 역을 거쳐서 5호선을 통해서 마곡 역을 20분 내외에 도착하고 9호선을 통해서 여의도와 강남 신론 峴역을 각각 40분 50분대에 도달하고 직장으로 통근이 쉬운 직장과 주거지 인접한 이점을 가집니다.마지막으로, 현재 분양 가격은 APT유형과 층마다 다르지만 63㎡5억 6,110~5억 7,850만원, 76㎡6억 6,730~6억 9,150만원, 84㎡7억 2,290~7억 5,840만원, 105㎡9억 960~9억 3,780만원으로 책정되었습니다.고촌 역 남쪽 일대에 형성된 약 9,000여가구의 브랜드 타운 중심 입지와 함께 그동안 이 지역 내 신규 물량 부족으로 희소성을 통해서 가치가 높이 평가하고, 앞으로 주택 시장 동향과 추이를 지켜볼 필요가 있습니다.이러한 고촌센트럴자이 견본주택은 현재 김포시 고촌읍 신곡리에 개관하며, 별다른 긴 대기기간 없이 내년 6월 건설을 목표로 일정이 집행된 후 분양입주 방식으로 공급합니다. 특히 1차 계약금 1천만원에 중도금 무이자 조건을 내걸어 초기 자본 부담까지 줄였으니 참고하셔서 살펴보시기 바랍니다.이러한 고촌센트럴자이 견본주택은 현재 김포시 고촌읍 신곡리에 개관하며, 별다른 긴 대기기간 없이 내년 6월 건설을 목표로 일정이 집행된 후 분양입주 방식으로 공급합니다. 특히 1차 계약금 1천만원에 중도금 무이자 조건을 내걸어 초기 자본 부담까지 줄였으니 참고하셔서 살펴보시기 바랍니다.이러한 고촌센트럴자이 견본주택은 현재 김포시 고촌읍 신곡리에 개관하며, 별다른 긴 대기기간 없이 내년 6월 건설을 목표로 일정이 집행된 후 분양입주 방식으로 공급합니다. 특히 1차 계약금 1천만원에 중도금 무이자 조건을 내걸어 초기 자본 부담까지 줄였으니 참고하셔서 살펴보시기 바랍니다.
